Поисковая система «Информация о залогах» осуществляет сквозной поиск по базе залогового имущества.

Необходимо ввести в поисковую строку запрос. Например:

  • ключевое слово;
  • наименование компании;
  • ФИО;
  • ИНН;
  • ОГРН;
  • регистрационный номер (уведомления о возникновения залога) или его часть;
  • номер договора (если есть);
  • серию и номер паспорта (или данные иного документа, удостоверяющего личность);
  • идентификатор (VIN транспортного средства, идентификационный номер, регистрационный номер выпуска облигации).

Помимо сквозного поиска, есть возможность искать по определенным полям – по регистрационному номеру уведомления, по предмету залога, в отличии от ФНП, вы можете искать не только по залогодателю, но и по залогодержателю. Преимуществом также служит, что в результате поиска выводятся как действующие залоги, так и прекращенные.

Также вы можете сортировать информацию по определенным параметрам:

  • Статус залога (любой/действует/прекращен);
  • Субъект экономической деятельности (ФЛ/ЮЛ/иностранное ЮЛ);
  • Регионы (субъект РФ, в котором зарегистрировано или фактически проживает ФЛ – сторона договора);
  • Вид имущества (транспортное средство/иное имущество/облигации);

По временному отрезку:

  • Дата регистрации уведомления;
  • Дата заключения договора/регистрации облигации;
  • Сроку исполнения обязательства;
  • Дата рождения ФЛ – стороны договора.

Такая возможность поможет вам совершить максимально удобный и точный поиск, это позволит избежать вывода избыточной информации.
Введите запрос в поисковую строку и нажмите кнопку «Найти».
Выводится число с количеством найденных записей о залогах.
Ниже показаны результаты поиска в виде регистрационного номера уведомления в качестве заголовка и краткая информация – дата регистрации, залогодатель, залогодержатель и статус залога.
Кликнув по регистрационному номеру уведомления, вы перейдете на карточку залога, где получите полную информацию о залоге.

Интервью эаместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России М.В. Бочарова «Вдвое быстрее, втрое дешевле», Российская Бизнес-газета, №49 от 23.12.2008 г.


ВДВОЕ БЫСТРЕЕ, ВТРОЕ ДЕШЕВЛЕ
Станет возможно оформлять право на землю после введения сервитута

Юлия Васильева
Российская Бизнес-газета, N49, 23.12.2008

Минэкономразвития России подготовило законопроект о сервитуте, который поможет собственникам земельных участков, государству и частным компаниям договориться между собой в случае, если частная земля понадобилась государству для прокладки коммуникаций.
 
Проблема стала крайне острой — вспомните Сочи. Мы не будем касаться темы изъятия земельного участка целиком. Но каждый вновь возводимый объект предполагает прокладку коммуникаций, которая может проходить в том числе по частной земле. Если стройку ведет для себя частная компания, ей придется договариваться с собственником, государство имеет право участки изымать. Но оба способа на практике оказались плохими. Как, например, строительной компании «договориться» с собственником, если 6-7 процентов от стоимости строительства, отмечают эксперты, отнимает оформление земли и на компенсацию собственникам денег может просто не найтись. Государство же сталкивается с прямым протестом, судами, пикетами и так далее.
 
Сервитут решает проблему прокладки по участку собственника, допустим, кабеля, линий электропередачи (ЛЭП) более цивилизованно. Зачем изымать весь участок, если ложе для прокладки кабеля, допустим, занимает метр в ширину и землю над кабелем можно использовать по назначению? Собственно, «сервитут» в переводе с латинского означает «служение, рабство».


к образно древние римляне обозначали те участки, которые находились «в услужении». На самом деле имелась в виду возможность одного собственника земельного участка использовать чужой земельный участок в своих интересах, например для прогона скота.
 
Понятие сервитута в российском законодательстве уже есть. Он представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком для различных целей: устройство линий связи, электропередачи, оросительных систем, проезда или прохода. При этом такое право ограничено как по объему правомочий (использование участка не должно вести к прекращению разрешенной деятельности на земельном участке), так и по времени (право на появление на чужом участке не должно быть постоянным).
 
Казалось бы, тогда в чем проблема? Как всегда, в правоприменении: отсутствует механизм установления сервитута. Минэкономразвития России уже несколько лет ведет работу над законопроектом о сервитутах. И вот появилась новая версия законопроекта, которая уже направлена на согласование в заинтересованные ведомства. Об этом документе мы попросили рассказать заместителя директора департамента недвижимости Минэкономразвития России Михаила Бочарова.
 
— Чем все-таки плох тот сервитут, что прописан в Гражданском кодексе РФ?
 
В том виде, в каком сервитут закреплен в Гражданском кодексе РФ, он нежизнеспособен.

имеем огромное количество старых или строящихся линейных объектов, 42 миллиона земельных участков и всего около 10 тысяч зарегистрированных сервитутов. Формально это означает, что почти в каждом случае линейный объект находится на земельном участке незаконно. Особенно остро этот вопрос встанет, когда в 2013 году закончатся права, предоставленные еще в советские времена.
 
Помимо этого сегодня мы сплошь и рядом видим, как прокладывают линии связи и ЛЭП, при этом вряд ли хотя бы в одном случае имеет место оформленное право на землю под этими ЛЭП. В советские времена это не было так актуально, поскольку все находилось в руках государства, но сегодня в южных регионах России частная собственность на землю уже преобладает, в городах земля бесплатно передается в собственность жильцов многоквартирных домов, благодаря «дачной амнистии» быстро оформляется частная собственность на дачные участки. Частный собственник имеет полное право возразить против устройства линейного объекта на своем земельном участке. У государства есть возможность изъять земельный участок, но это не лучший способ для размещения линейного объекта. Строительство линейного объекта при включении в него стоимости изъятого участка станет дороже.

 
— Чего вы хотите добиться?
 
Целей несколько.

-первых, оставить разрешенное использование земельных участков неизменным везде, где есть такая возможность. Во-вторых, ограничение случаев изъятия земельных участков для государственных нужд. Установление сервитута не означает лишения прав на земельные участки, оно создает некоторые неудобства в использовании, которые компенсируются деньгами.
 
В-третьих, это упрощение и удешевление доступа на земельный участок для размещения линейных объектов. Это означает сдерживание тарифов, создание условий для развития массового малоэтажного жилья, создание условий для транзитной передачи сигналов связи, электричества, углеводородов и так далее. И последнее, это снижение государственных затрат на оформление документации.
 
По нашим расчетам, принятие законопроекта поможет оформлять права на землю для размещения линейных объектов в среднем в два раза быстрее и в три раза дешевле.

 
— Чем сервитут лучше, например, аренды?
 
Сервитуты являются ограниченным правом, они могут сочетаться в одной местности и друг с другом, и с иным разрешенным использованием земельного участка. Главным достоинством сервитута является его «уживчивость» с другими правами, в то время как аренда или собственность предполагают невозможность иного использования земельного участка.
 
Если попробовать применить аренду или собственность для размещения городских сетей, получится сложная конструкция: земельные участки будут принадлежать собственникам различных линейных объектов.

же в пределах квартала пересечений таких линейных объектов тысячи. В данных местах приходилось бы создавать совместную собственность на места пересечения газовой и тепловой компании или энергетической и коммунальной службы, организации связи и так далее. И главное, не осталось бы места для самого строительства.

 
— Каков будет механизм установления сервитута?
 
Наш законопроект предусматривает, что необходимость сервитута будет определяться решением органа местного самоуправления на основании обращения лица, для деятельности которого необходим такой сервитут. Заинтересованное лицо должно предварительно согласовать условия осуществления сервитута с собственниками земельных участков, чьи права обременяются, в том числе условия платы за сервитут и возмещения убытков. В тех случаях, когда свидетельств такой договоренности нет, орган власти должен отказать в установлении сервитута. Властное вмешательство недопустимо, если сервитут не имеет никакого общественного значения. Все признаки допустимости вмешательства органов власти определены в законопроекте.

 

Курс, семинар, тренинг Оборот земельных участков и иной недвижимости в 2014 году. Реформа законодательства, практика рассмотрения споров

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector